FAIRE CONSTRUIRE
TOUT CE QU'IL FAUT SAVOIR
FAIRE CONSTRUIRE UNE MAISON À BÉZIERS, MONTPELLIER, NARBONNE, NÎMES, ...
Que ce soit pour y vivre ou pour faire un investissement, être propriétaire d’une maison neuve présente de nombreux avantages.
Pour profiter d’une conjoncture favorable
Les taux des crédits immobiliers sont exceptionnellement bas.
Cette situation vous est favorable car :
- votre crédit vous coûte moins cher,
- vous pouvez prendre un crédit sur une plus longue durée,
- vous pouvez baisser vos mensualités,
- votre capacité d’endettement augmente ainsi que votre pouvoir d’achat.
Les taux actuels vous permettent donc de financer l’acquisition d’une plus grande maison
Vous pouvez également bénéficier de conditions avantageuses par le biais de dispositifs comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro).
La période est vraiment favorable pour un projet d’achat ou de construction.
En savoir plus sur le financement de votre projet et le PTZ.
Pour avoir son chez-soi
Devenir propriétaire d’une maison neuve, c’est pouvoir enfin se sentir chez soi.
Vous allez pouvoir réaliser tous les aménagements que vous souhaitez et personnaliser la décoration comme bon vous semble. Plus besoin de demander l’accord à votre propriétaire, puisque c’est vous !
Pour défiscaliser
Vous pouvez également faire construire ou acquérir une maison neuve afin de réduire vos impôts.
Pour constituer votre patrimoine
Investir dans l’immobilier est un placement sûr et rentable et vous permet de constituer votre patrimoine.
Si vous achetez une maison pour y vivre, vous remboursez votre crédit tous les mois pour un bien qui vous appartient, au lieu de payer un loyer à fonds perdus au bénéfice de votre propriétaire.
Une fois le crédit totalement remboursé, votre pouvoir d’achat augmente de manière considérable, ce qui vous permet d’augmenter votre budget pour d’autres dépenses (voyages, loisirs), ou d’envisager l’achat d’un autre bien immobilier que vous pourrez mettre en location.
Être propriétaire vous assure également une sécurité financière en cas de baisse de vos revenus causée par une perte d’emploi ou un départ à la retraite.
VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION EN 6 ÉTAPES
1. Rencontrez un conseiller :
L’échange préliminaire avec votre conseiller est primordial. Vous échangez avec lui et vous lui exposez votre projet.
Lors de cette étape :
- vous nous parlez de vos besoins et de vos attentes,
- nous vous écoutons avec attention,
- vous posez vos questions et nous répondons à vos interrogations.
- Votre conseiller vous présente également les différents modèles de maison et les possibilités avancées de personnalisation. Il vous détaille les points forts de chaque modèle et vous guide dans votre réflexion.
2. Le financement de votre projet de construction
Vous devez prévoir le budget nécessaire à la construction de votre maison.
Les taux des crédits sont actuellement très bas et c’est le moment ou jamais d’en profiter. Pourquoi ne pas faire jouer la concurrence ?
Maisons Lacin vous propose de contacter ses partenaires courtiers en crédit.
Faire appel à un courtier présente plusieurs avantages :
- vous gagnez du temps dans la recherche et la négociation,
- vous bénéficiez de taux encore plus bas,
- vous avez plus de chances que votre dossier de demande de crédit soit accepté.
3. Trouvez le terrain
Vous êtes déjà propriétaire de votre terrain ?
C’est parfait.
Dans le cas contraire, vous allez devoir trouver le terrain idéal pour accueillir votre future maison.
À cette étape, votre conseiller Maisons Lacin peut vous guider et vous accompagner dans vos recherches et met sa connaissance du marché à votre disposition.
Il vous conseille pour éviter les mauvaises surprises et vous aide à faire le bon choix.
4. Personnalisez votre maison
Avec les Maisons Lacin, votre maison est 100% personnalisable. Elle vous ressemble et correspond exactement à vos attentes.
- Vous choisissez l’aménagement et les équipements intérieurs en fonction de vos goûts et de votre style de vie. Vous personnalisez l’aspect extérieur selon vos préférences : traditionnelle, contemporaine ou moderne.
- Vous avez sélectionné un plan de maison, mais vous souhaitez apporter des modifications ?
- Vous souhaitez une chambre supplémentaire, un peu plus de superficie ou vous avez une demande précise sur l’agencement des pièces ?
Nous vous proposons un projet sur mesure, totalement adapté à votre demande.
Venez visiter notre showroom de 500 m² pour découvrir toutes les possibilités qui s’offrent à vous.
5. Le contrat de construction de maisons individuelles :
En faisant appel à Maisons Lacin pour construire votre maison, vous allez conclure un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI). Ce contrat de construction est le seul qui est réglementé par la législation française. Il a été créé pour protéger les particuliers qui souhaitent faire construire leur maison. Il constitue également une garantie pour les banques, ce qui facilite l’obtention de votre prêt.
Le CCMI vous permet de bénéficier des garanties et assurances pour envisager votre projet de construction en toute sérénité :
Les garanties financières
La garantie de remboursement des acomptes,
Les garanties de livraison à prix et délai convenus.
Les garanties techniques
La garantie de parfait achèvement des travaux,
La garantie de bon fonctionnement,
La garantie décennale,
La garantie dommages-ouvrage
6. Emménagez dans votre maison
Nos équipes ont procédé à un nettoyage complet et votre maison vous est livrée à la date convenue.
C’est le moment tant attendu de la remise des clés. Il ne vous reste plus qu’à emménager.
Félicitations, vous êtes propriétaires de votre nouvelle maison.
LES 4 PRINCIPAUX AVANTAGES DE LA CONSTRUCTION
Une maison à vous, qui vous ressemble
Construire votre maison, c’est créer un projet qui vous ressemble. Vous allez pouvoir choisir la superficie, le nombre de pièces et leur disposition pour que votre maison corresponde à votre vision de l’habitat. Les Maisons Lacin vous proposent de personnaliser entièrement votre maison.
Plus de garanties, moins de soucis
La construction d’une maison neuve vous apporte une sécurité et des garanties que vous n’aurez pas en achetant dans l’ancien. L’acquéreur d’une maison ancienne achète le bien dans son état. Il est uniquement protégé en cas de vices cachés. Après la vente, il ne peut donc pas se retourner contre le vendeur pour des défauts qu’il aurait dû voir. Les frais occasionnés seront à la charge de l’acheteur. En faisant construire votre maison, vous avez l’assurance que vous n’aurez pas d’imprévus, de mauvaises surprises ou de frais supplémentaires. Vous n’avez pas de travaux imprévus ou à prévoir. Votre maison est neuve. Elle n’a jamais été habitée. Vous allez pouvoir en profiter de nombreuses années. Vous êtes en plus couvert par de nombreuses garanties.
Des conditions de financement avantageuses
Vous pouvez financer une partie de la construction de votre maison avec un prêt à taux zéro accordé par l’état : le PTZ. Ce prêt est très avantageux, car il permet de faire baisser le coût du financement de votre achat. Autre avantage en construction : vous pouvez faire financer votre projet à 100%, sans apport de votre part. À l’inverse, il vous faudra probablement prévoir un apport de 10% dans le cadre d’un achat dans l’ancien.
Faire construire, moins cher et plus rentable
La construction d’une maison neuve vous apporte une sécurité et des garanties que vous n’aurez pas en achetant dans l’ancien. L’acquéreur d’une maison ancienne achète le bien dans son état. Il est uniquement protégé en cas de vices cachés. Après la vente, il ne peut donc pas se retourner contre le vendeur pour des défauts qu’il aurait dû voir. Les frais occasionnés seront à la charge de l’acheteur. En faisant construire votre maison, vous avez l’assurance que vous n’aurez pas d’imprévus, de mauvaises surprises ou de frais supplémentaires. Vous n’avez pas de travaux imprévus ou à prévoir. Votre maison est neuve. Elle n’a jamais été habitée. Vous allez pouvoir en profiter de nombreuses années. Vous êtes en plus couvert par de nombreuses garanties.
LES GARANTIES MAISONS LACIN
L’ouverture des garanties se fait à la signature du contrat CCMI et le lancement des travaux.
Certaines personnes hésitent à se lancer dans un projet de construction. Si vous êtes dans ce cas, vous avez probablement des inquiétudes face aux nombreuses questions que vous vous posez et aux décisions à prendre.
Ces interrogations peuvent concerner le choix du terrain ou les plans et l’agencement des pièces. Mais la décision la plus importante concerne le choix de l’entreprise qui va construire votre maison. Vous souhaitez trouver un partenaire de confiance, qui saura vous accompagner et vous garantir le bon déroulement de votre projet, sans mauvaise surprise.
Vous avez choisi et personnalisé la maison de vos rêves avec votre conseiller et vous avez le terrain.
Vous allez officialiser le début de votre projet de construction avec la signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle.
Ce contrat de construction vous garantit une livraison au prix et au délai convenus, en état de parfait achèvement et de bon fonctionnement.
La construction démarre et nous vous tenons informés du bon déroulement des travaux.
CCMI, le Contrat de Construction de Maison Individuelle
En faisant appel à Maisons Lacin pour construire votre maison, vous allez conclure un contrat de construction de maisons individuelles (CCMI).
Ce contrat de construction est le seul qui est réglementé par la législation française. Il a été créé pour protéger les particuliers qui souhaitent faire construire leur maison.
Il constitue également une garantie pour les banques, ce qui facilite l’obtention de votre prêt.
Les taux des crédits sont actuellement très bas et c’est le moment ou jamais d’en profiter. Pourquoi ne pas faire jouer la concurrence ?
Le CCMI vous permet de bénéficier des garanties et assurances pour envisager votre projet de construction en toute sérénité :
- Les garanties financières
- La garantie de remboursement des acomptes,
- Les garanties de livraison à prix et délai convenus.
- Les garanties techniques
- La garantie de parfait achèvement des travaux,
- La garantie de bon fonctionnement,
- La garantie décennale,
- La garantie dommages-ouvrage